The firm has been set up by a group of young, enthusiastic, highly skilled and motivated professionals who have taken experience from top consulting firms and are extensively experienced in their chosen fields has providing a wide array of Accounting, Auditing, Taxation, Assurance and Business advisory services to various clients and their stakeholders….
กฎ 6 ปี (Six-Year Rule) ขายอสังหาฯ ที่ลงทุนไว้ ไม่ต้องเสียภาษี Capital gains tax ทำได้จริงถูกต้องตามกฎหมาย
กฎ 6 ปี (Six-Year Rule) วิธีที่ช่วยประหยัดภาษี เมื่อขายอสังหาฯ ที่ลงทุนไว้
ไม่ต้องเสียภาษีกำไรจากการขาย (Capital Gains Tax – CGT) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย หากเข้าใจและใช้กฎนี้อย่างถูกวิธี
กฎ 6 ปี ทำงานอย่างไร?
1. ต้องเริ่มจากบ้านที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณก่อน
หากคุณเคยอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้นจริง แล้วตัดสินใจย้ายออกและปล่อยเช่า บ้านหลังนี้จะกลายเป็นทรัพย์สินเพื่อการลงทุน
2. จากวันนั้น คุณมีเวลา 6 ปีที่ปลอด CGT
คุณสามารถปล่อยเช่า เก็บค่าเช่า และเคลมดอกเบี้ยเงินกู้ (ค่าใช้จ่ายที่ลดหย่อนภาษี) ได้ตามปกติ
และยังคงได้รับสิทธิ์ยกเว้นภาษี CGT เหมือนบ้านหลัก หากขายภายในระยะเวลา 6 ปี
3. ถ้าขายภายใน 6 ปี = ไม่ต้องจ่าย CGT เลย
กำไรทั้งหมดจากการขายจะปลอดภาษี 100%
4. ข้อดีอีกอย่างคือ
ถ้าคุณย้ายกลับไปอยู่บ้านหลังเดิมภายใน 6 ปี
ระยะเวลา 6 ปีจะเริ่มนับใหม่อีกครั้ง ทำให้คุณสามารถยืดเวลาการปลอด CGT ได้ยาวกว่าที่คิด
ประเด็นน่าสนใจ
ในออสเตรเลีย ราคาบ้านมักจะเพิ่มขึ้นเกือบ 2 เท่าในช่วงประมาณ 10 ปี
การใช้กฎนี้ให้ถูกต้อง อาจช่วยประหยัดภาษีได้เป็นหลักแสนถึงหลักล้านดอลลาร์เป็นกฎที่ถูกต้องตามกฎหมาย 100% และ ATO อนุญาตโดยชัดเจน แต่หลายคนไม่รู้ และเลยเสียภาษีมากกว่าที่ควร
เซฟเก็บไว้ หากคุณกำลังคิดจะย้ายออก ปล่อยเช่า หรือขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอนาคต
Super Smart Plans บริการทำบัญชี ภาษี ซุปเปอร์ และให้คำปรึกษาการทำธุรกิจในออสเตรเลีย
+612 9169 4840เปิด วันจันทร์ถึงศุกร์ 9:30-18:00
admin@supersmartplans.comLine: https://lin.ee/rpbB7yP
ที่อยู่สำนักงาน Suite 483, level 5, 311 Castlereagh St. Sydney 2000
