The firm has been set up by a group of young, enthusiastic, highly skilled and motivated professionals who have taken experience from top consulting firms and are extensively experienced in their chosen fields has providing a wide array of Accounting, Auditing, Taxation, Assurance and Business advisory services to various clients and their stakeholders….
ยื่นภาษีออสเตรเลียปี 2023 Landlord หรือผู้ให้เช่าอสังหาฯ เป็นหนึ่งในอาชีพที่ ATO จะตรวจสอบเป็นพิเศษ
ยื่นภาษีปี 2023 Landlord หรือผู้ให้เช่าอสังหาฯ เป็นหนึ่งในอาชีพที่ ATO จะตรวจสอบเป็นพิเศษ
เนื่องจาก ATO อนุญาตให้ผู้ให้เช่าอสังหาฯ สามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้มาลดหย่อนภาษีได้ แต่ผู้ให้เช่าอสังหาฯ กว่า 80% เคลมภาษีส่วนนี้ผิดไป
ดอกเบี้ยเงินกู้สามารถขอลดหย่อนภาษีได้หากใช้เงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและรับรายได้ค่าเช่าเท่านั้น
ไม่อนุญาตให้รีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายส่วนตัว เช่น วันหยุดพักผ่อน, รถยนต์, หรือสินค้าฟุ่มเฟือย และนำมาเคลมภาษี
หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และปล่อยเช่าเพื่อหารายได้ คุณสามารถนำค่าใช้จ่ายบางอย่างมาลดหย่อนภาษีได้
ค่าใช้จ่ายที่นำมาลดหย่อนภาษีได้จะต้องเกี่ยวกับการหารายได้จากการให้เช่าเท่านั้น เช่น ค่าทำความสะอาดบ้าน หรือค่าแก๊สเมื่อมีผู้เช่าอาศัยอยู่ขณะนั้น หรือค่าจ้างหรือค่าคอมมิชชั่นที่ต้องจ่ายให้ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ (Property agent)
ค่าใช้จ่ายที่นำมาลดหย่อนภาษีได้สำหรับผู้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่:
– ค่าลงโฆษณาประกาศหาผู้เช่า (Advertising for tenants)
– ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายธนาคาร (Bank charges)
– ค่าธรรมเนียม Body corporate
– ค่าทำความสะอาด
– ค่า Council rates
– ค่าน้ำ ค่าไฟ (ขณะที่ปล่อยให้เช่าอยู่)
– ค่าแก๊ส (ขณะที่ปล่อยให้เช่าอยู่)
– ค่าทำสวน ตัดหญ้า กำจัดศัตรูพืช กำจัดแมลง
– ค่าทำวีดีโอหรือถ่ายภาพที่อยู่อาศัยเพื่อลงโฆษณา
– ค่าประกัน
– ดอกเบี้ยเงินกู้
– ภาษีที่ดิน (Land tax)
– ค่าธรรมเนียมหรือค่าคอมมิชชั่นที่ต้องจ่ายให้ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ (Property agent’s fees and commissions)
– Capital Works (เคลมได้ 2.5% oของต้นทุนต่อปี)
– ค่าธรรมเนียมที่ต้้องจ่ายให้ Quantity surveyors (อาชีพที่คำนวณต้นทุนและค่าเสื่อมราคา)
– ค่าดูแลซ่อมแซมที่อยู่อาศัย
– ค่าทำ bookkeeping
– ค่ารักษาความปลอดภัย
– ค่าโทรศัพท์
– ค่าใช้บริการตัวแทนภาษี (Tax Agent fees)
อ้างอิงจาก https://bit.ly/3Pi5q9R
ติดต่อสอบถาม #SuperSmartPlans การเคลมภาษี, เคลมซุปเปอร์, จัดตั้งบริษัท, จดทะเบียนบริษัท และบริการอื่นๆ อีกมากมาย
☎ 02 9169 4840 (เวลาพัก 12:45 – 1:45 PM ติดต่อไม่ได้ค่ะ)
???? https://supersmartplans.com/
???? admin@supersmartplans.com
Line: https://lin.ee/rpbB7yP
#taxagent #สำนักงานบัญชี #ภาษีออสเตรเลีย #ซุปเปอร์ #superannuation #Tax2023 #ลดหย่อนภาษี
