SSP News

  ก่อนที่เราจะซื้อบ้านหลังแรก แน่นอนว่าเเงินที่เรามีส่วนหนึ่งต้องใช้มัดจำค่าบ้าน ซึ่งตัวช่วยในการเริ่มต้นซื้อบ้านและเป็นเจ้าของบ้านให้เร็วขึ้น ได้แก่ ☑ ก่อนอื่นต้องพิจารณาสถานการณ์ทางการเงินของคุณตอนนี้เป็นอย่างแรก อาจจะฟังดูเบสิค ง่ายๆ ใครๆ ก็รู้ แต่ว่าการที่คุณจะซื้อบ้านสักหลังจะต้องรู้ว่าเราควรเริ่มจากจุดไหน ซึ่งการทำความเข้าใจการเงินของตัวเองในปัจจุบัน เช่น การคิดรายรับรายจ่าย การกำหนดประมาณรายได้ จากนั้นคุณต้องคอยเช็คการใช้จ่ายและจดบันทึกไว้เสมอ อาจจะเป็นรายสัปดาห์หรือรายเดือน ☑ เริ่มหาข้อมูลเลยว่าเราสามารถกู้ยืมเงินได้เท่าไหร่ การที่เราทราบจำนวนเงินกู้จะช่วยให้เรารู้ว่าต้องออมเงินฝากสินเชื่อบ้านเท่าไหร่ สามารถใช้เครื่องมือในการคำนวณเรียกว่า AMP (https://www.amp.com.au/home-loans) AMP อาจจะช่วยคำนวณได้คร่าวๆ เพราะเป็นการประเมินจากรายได้และรายจ่ายของคุณ ซึ่งจำนวนเงินกู้ที่จะได้รับอนุมัติอาจแตกต่างจากที่คำนวณไว้ แต่สิ่งสำคัญต้องจำได้ว่าอัตราดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลงเสมอ หากวันใดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มสูงขึ้น คุณจะยังสามารถชำระเงินกู้ได้ ดังนั้นต้องมีแผนรับมือกับสถานการณ์ที่แย่ที่สุดด้วย ☑ เริ่มกำหนดเงินฝากตามที่คุณต้องการ เมื่อเรารู้แล้วว่าเราสามารถกู้เงินมาได้เท่าไหร่ จากนั้นให้เปรียบเทียบกับค่าบ้านที่คุณต้องการ ซึ่งโดยทั่วไปเงินฝากที่คุณต้องการสำหรับสินเชื่อบ้านคือ 20% แม้ว่าในบางสถานการณ์อาจเป็นไปได้ที่ผู้ซื้อบ้านจะมีเงินมัดจำเพียง 5% ก็ตาม แล้วก็อย่าลืมว่าการซื้อบ้านยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ จิปาถะเช่น ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย, ค่าธรรมเนียมการตรวจสอบอาคาร, ค่ากำจัดศัตรูพืช, ค่าอากรแสตมป์, ค่าขนย้าย และค่าประกัน เป็นต้น นี่เป็นเหตุผลว่าทำไมเราต้องวางแผนการเงินให้ดีที่สุด ☑ ต้องประมาณการณ์ให้ได้ว่าตัวเองจะสามารถเก็บออมเงินได้นานแค่ไหน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าแต่ละเดือนคุณสามารถประหยัดเงินได้เท่าไหร่ เงินออมทุกบาทมีผลต่อการเพิ่มเงินฝากเข้าไปในสินเชื่อบ้าน […]

  โดยปกติแล้วการจ่าย Super Guarantee (SG) ต้องจ่ายให้พนักงานที่มีอายุครบ 18 ปีบริบูรณ์หรือมากกว่า และได้รับค่าจ้าง (ก่อนหักภาษี) มากกว่า $450 เหรียญต่อเดือน หรือคนที่ทำงานมากกว่า 30 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ ซึ่งลูกค้าของ Super Smart Plans บางคนมีการจ้างพนักงานที่มีอายุต่ำกว่า 18ปี ไม่แน่ใจว่าจำเป็นต้องจ่าย Super Guarantee (SG) ให้พนักงานเหล่านี้หรือไม่ โดยคำตอบมีสองกรณี

: 1. ตามหลักการแล้วเด็กอายุต่ำกว่า 18 ไม่ควรจะทำงานเกิน 30ชั่วโมงอยู่แล้ว ดังนั้นไม่ต้องจ่าย Super ให้ก็ไม่ผิดกฎหมายอะไร 2. แต่ถ้าพนักงานอายุต่ำกว่า 18 ทำงานเกิน 30ชั่วโมงต่อสัปดาห์ กรณีนี้นายจ้างจำเป็นต้องจ่ายซุปเปอร์ให้พนักงานคนนั้นตามกฎหมาย ติดต่อสอบถาม #SuperSmartPlans ที่นี่ เรามีผู้เชี่ยวชาญคนไทย คอยให้คำปรึกษาและบริการเกี่ยวกับเรื่องการเคลมภาษีและซุปเปอร์ ☎ 02 9169 4840 / 02 9169 4838 […]

ประเทศออสเตรเลียติด 2 อันดับเมืองที่ปลอดภัยที่สุดในโลก จัดอันดับล่าสุดปี 2021 โดย The Economist Intelligence Unit (EIU) Sydney อยู่ในอันดับที่ 4 และ Melbourne อยู่ในอันดับที่ 8 นอกจากนี้ Sydney ยังได้รับการจัดอันดับด้าน world’s best digital security เป็นอันดับ 1, อันดับที่ 10 ด้าน health security, อันดับที่ 9 ด้าน infrastructure security และอันดับที่ 11 personal security และอันดับที่ 16 ด้าน environmental security ส่วน Melbourne ได้รับการจัดอันดับด้าน world’s best digital security เป็นอันดับ 8, […]

  5 อันดับรายการลดหย่อนภาษีที่ลูกค้าของเรามักจะลืมหรือไม่แน่ใจว่าสิ่งเหล่านี้ช่วยให้จ่ายภาษีน้อยลง 1. ค่าบริการยื่นภาษีกับตัวแทนภาษี (Tax agent fees) ไม่ว่าคุณเคยใช้บริการตัวแทนภาษีที่ไหนในออสเตรเลีย ก็สามารถนำค่าใช้จ่ายนี้ไปลดหย่อนภาษีได้ ถ้าปีที่แล้วใครใช้บริการ Super Smart Plans ในการยื่นภาษี ก็สามารถนำค่าบริการปีที่แล้วมาลดหย่อนภาษีของปีนี้ได้ค่ะ เช่น ถ้าปีที่แล้วยื่นเสียค่าบริการยื่นภาษีทั้งหมด $66 ดอลลาร์ ปีนี้สามารถใส่ $66 ดอลลาร์ลงไปในรายการลดหย่อนภาษีได้เลย 2. ค่า Union/Membership เช่น หากคุณเป็นสมาชิกของสหภาพแรงงานและมีการเสียค่าธรรมเนียมหรือค่าสมาชิก ก็สามารถนำค่าใช้จ่ายนี้มาลดหย่อนภาษีได้

รวมถึงสหภาพหรือการเป็นสมาชิกของกลุ่มที่เกี่ยวข้องกับอาชีพของคุณ บางสหภาพมีค่าธรรมเนียม $10/สัปดาห์ สามารถนำค่าธรรมเนียมมาลดหย่อนภาษีได้เลย 3. ค่าน้ำมัน/ค่าซ่อมรถที่ใช้ในการทำงาน (work related Car Expenses) หากคุณต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวในการทำงานหรือด้วยเหตุผลที่เกี่ยวข้องกับการทำงาน คุณสามารถนำค่าน้ำมันหรือค่าซ่อมรถมาลดหย่อนภาษีได้ โดยวิธีการคำนวณมีสองวิธี คือ 12 week logbook และ คิดเป็น cents ต่อกิโลเมตร **หมายเหตุ ถ้าใช้วิธี cents ต่อกิโลเมตร คุณจะต้องเป็นเจ้าของรถ และสามารถคำนวณค่าน้ำมันในการใช้เดินทางได้ก็ต่อเมื่อต้องขับจากที่ทำงานไปทำธุระอีกที่หนึ่ง […]

  การจ่าย Super ให้พนักงาน เงิน Super หรือ Superannuation เป็นเงินที่กฎหมายบังคับให้นายจ้างต้องจ่ายเพื่อเป็นสิทธิประโยชน์ในยามเกษียณอายุของพนักงาน เป็นวิธีการของประเทศออสเตรเลียที่จะช่วยให้ประชาชนเก็บออมเงินไว้ใช้ในอนาคต แล้วนายจ้างต้องจ่ายเท่าไหร่? ??? เงิน Super เป็นสวัสดิการที่นายจ้างต้องจ่ายเพิ่มเติม ไม่ใช่การหักเงินเดือนของลูกจ้างแต่อย่างใด ซึ่งโดยปกติแล้วจะจ่าย Super ให้พนักงานก็ต่อเมื่อพนักงานคนนั้นๆ มีรายได้มากกว่า $450 เหรียญ​ต่อเดือน เงินจำนวนนี้ไม่ได้จ่ายให้กับลูกจ้างโดยตรง แต่จะจ่ายเข้ากองทุนเงิน Super กองทุนใดกองทุนหนึ่ง เงินจำนวนนี้เรียกว่า superannuation guarantee หรือ SG การจ่าย Super Guarantee (SG): 1️⃣ จ่ายให้พนักงานที่มีอายุครบ 18 ปี บริบูรณ์หรือมากกว่า และได้รับค่าจ้าง (ก่อนหักภาษี) มากกว่า $450 เหรียญต่อเดือน 2️⃣ นายจ้างจะต้องจ่ายอย่างน้อย 10% ของรายได้ตามเวลาทำงานปกติ เช่น ลูกจ้าง A มีรายได้ $4500 เหรียญต่อเดือน […]

  สายการบิน Qantas กลับมาพร้อมกับโปรโมชั่นครั้งใหญ่เพื่อดึงดูดลูกค้าและต้องการจะทำกำไรให้เร็วที่สุด โดยผู้โชคดีจะต้องเป็นสมาชิกของ Qantas Frequent Flyer ที่จะได้รับบัตรกำนัลมูลค่ารวม 50,000 ดอลลาร์ สามารถเดินทางได้ทั้งในและต่างประเทศเป็นเวลาหนึ่งปี อาจจะไม่ต้องเป็นผู้ชนะใน 10 คน ก็สามารถรับรางวัลจาก Qantas ได้เช่นกัน สำหรับคนที่เป็นสมาชิก Frequent Flyers ของ Qantas ที่ลงทะเบียนว่าฉีดวัคซีนเรียบร้อยผ่านแอป Qantas มีสิทธิ์ได้รับคะแนนเที่ยวบินเพิ่ม, หรือได้รับเป็น membership status credits หรือบัตรกำนัลเที่ยวบินมูลค่า 20 ดอลลาร์ จากการปิดพรมออสเตรเลียแดนมา 1 ปีครึ่ง ทำให้ Qantas ได้รับผลกระทบอย่างต่อเนื่องจากการระบาดใหญ่และจำเป็นต้องประกาศพักงานพนักงานอีก 2,500 คน ในเดือนสิงหาคมนี้ การจัดรางวัลใหญ่เที่ยวบินฟรี 50,000 ดอลลาร์ ถือเป็นการพยายามอีกครั้งเพื่อให้สายการบินกลับมาทำกำไรและยังช่วยสนับสนุนให้ประชาชนฉีดวัคซีน สำหรับใครที่อยากร่วมสนุกเพื่อรับรางวัลใหญ่จาก Qantas ต้องห้ามพลาดเลยนะคะ ที่มา https://bit.ly/3sIxXbn สามารถติดตามข่าวสารในออสเตรเลียและข่าวสารด้านบัญชี ภาษี ซุปเปอร์ ได้ทุกวันทางเพจ […]

  หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และปล่อยเช่าเพื่อหารายได้ คุณสามารถนำค่าใช้จ่ายบางอย่างมาลดหย่อนภาษีได้ ค่าใช้จ่ายที่นำมาลดหย่อนภาษีได้จะต้องเกี่ยวกับการหารายได้จากการให้เช่า เช่น ค่าทำความสะอาดบ้าน หรือค่าแก๊สเมื่อมีผู้เช่าอาศัยอยู่ขณะนั้น หรือค่าจ้างหรือค่าคอมมิชชั่นที่ต้องจ่ายให้ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ (Property agent) ค่าใช้จ่ายที่นำมาลดหยอ่นภาษีได้สำหรับผู้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่: – ค่าลงโฆษณาประกาศหาผู้เช่า (Advertising for tenants) – ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายธนาคาร (Bank charges) – ค่าธรรมเนียม Body corporate – ค่าทำความสะอาด – ค่า Council rates – ค่าน้ำ ค่าไฟ (ขณะที่ปล่อยให้เช่าอยู่) – ค่าแก๊ส (ขณะที่ปล่อยให้เช่าอยู่) – ค่าทำสวน ตัดหญ้า กำจัดศัตรูพืช กำจัดแมลง – ค่าทำวีดีโอหรือถ่ายภาพที่อยู่อาศัยเพื่อลงโฆษณา – ค่าประกัน – ดอกเบี้ยเงินกู้ – ภาษีที่ดิน (Land tax) – ค่าธรรมเนียมหรือค่าคอมมิชชั่นที่ต้องจ่ายให้ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ […]

  ? Sole trader คือ การทำธุรกิจรูปแบบหนึ่ง โดยคุณจะเป็นผู้รับผิดชอบและผู้ตัดสินใจทุกอย่างในธุรกิจที่คุณสร้างขึ้น รวมถึงหนี้สินและความสูญเสียต่างๆ ? Sole trader ดียังไง? Sole trader เป็นรูปแบบการทำธุรกิจที่ง่ายที่สุดและใช้เงินทุนน้อยที่สุด เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการเริ่มสร้างธุรกิจขนาดเล็ก นอกจากนี้เวลาเสียภาษีก็ง่ายกว่าโครงสร้างธุรกิจแบบอื่นๆ เนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องแยกทำ company tax return (ยื่นภาษีบริษัท) กับ individual tax return (ภาษีส่วนบุคคล) สำหรับ Sole trader สามารถยื่นภาษีโดยรวมรายได้จากการทำธุรกิจและรายได้ของตัวเองทีเดียวเลย ไม่ต้องยุ่งยาก ? มีขั้นตอนอะไรบ้างในการเป็น sole trader? โดยปกติแล้วคุณแค่ลงทะเบียนเป็น sole trader จากนั้นก็เริ่มทำธุรกิจของคุณได้เลย แต่ในการทำธุรกิจก็ยังมีรายละเอียดอื่นๆ ที่ต้องคำนึงถึง ได้แก่ 1. ควรศึกษา ทำความเข้าใจการทำธุรกิจในออสเตรเลีย โดยเฉพาะการเป็น Sole Trader ซึ่งสามารถอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของ Australian Government (https://bit.ly/3k66753) หรือปรึกษา Super […]

  สรุปข่าวเช้าวันที่ 18 ส.ค. มีอะไรบ้างที่คนไทยในออสเตรเลียต้องรู้ 1. บริษัท Telstra ประกาศจ่าย $200 ดอลลาร์ให้พนักงานที่ฉีดวัคซีน COVID-19 ครบสองเข็ม ด้วยจุดประสงค์ที่ว่ายิ่งเราฉีดวัคซีนได้เร็วเท่าไหร่ เราก็ยิ่งปลอดภัยและแข็งแกร่งขึ้นในเชิงเศรษฐกิจเร็วขึ้นเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีบริษัท Bapcor แจกบัตรของขวัญมูลค่า 100 ดอลลาร์ ให้กับพนักงานที่ฉีดวัคซีน COVID-19 ครบ (ที่มา https://yhoo.it/3ATEwLb) 

2. รัฐบาล NSW ได้ออกจรรยาบรรณเป็นลายลักษณ์อักษร สำหรับการเช่าเชิงพาณิชย์ (จรรยาบรรณในที่นี้มาจากคำว่า Code of Conduct ไว้ให้ผู้ที่เกี่ยวข้องปฏิบัติตาม) เนื่องจากหน่วยงานรัฐกลัวว่าเจ้าของบ้านจะไม่ช่วยเหลือผู้เช่าตามที่รัฐประกาศ รัฐต้องเข้ามาแทรกแซงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อไม่ให้เจ้าของเอาเปรียบผู้เช่าในการช่วยบรรเทาค่าเช่า และสัญญาว่าจะไม่ไล่ผู้เช่าออกหากผู้เช่าได้รับผลกระทบจากการล็อกดาวน์และประสบปัญหาการเงินขั้นรุนแรง 3. Greater Melbourn จำเป็นต้องขยายล็อกดาวน์ไปอีกสองสัปดาห์ คาดว่าจะสิ้นสุดในวันพฤหัสบดีที่ 2 กันยายน หนึ่งเหตุผลที่ต้องขยายล็อดาวน์เนื่องจากพบเคสเพิ่มขึ้น ประชาชนส่วนหนึ่งไม่ปฏิบัติตามข้อจำกัด มีการจัดงานปาร์ตี้งานหมั้นในเมลเบิร์นซึ่งเป็นพื้นที่ล็อกดาวน์ มีแขกอย่างน้อยหนึ่งคนมีผลเป็นบวก ทำให้แขกอีก 21 คน ติดเชื้อเพิ่ม 4. […]

  สำหรับใครที่มาทำงานหรือเรียนในออสเตรเลียและไม่แน่ใจเกี่ยวกับการยื่นภาษี Super Smart Plans ยินดีให้คำปรึกษาฟรีค่ะ ปกติแล้วถ้าคุณเข้ามาทำงานหรือมาเรียนด้วยทำงานไปด้วยในออสเตรเลีย คุณจะต้องมีเลข TFN (เลขประจำตัวผู้เสียภาษี) สามารถขอเลข TFN ได้ที่ https://www.ato.gov.au/Individuals/Tax-file-number/ (ไม่มีค่าใช้จ่าย) และเมื่อถึงเดือนกรกฎาคม (July) ของทุกปี คุณก็สามารถยื่นภาษีได้ โดยจะทำเองผ่าน myGov หรือจะใช้บริการผ่าน Tax agent ก็ได้ จะยื่นเองหรือใช้บริการ Tax Agent? ถ้าต้องการยื่นด้วยตัวเอง วิธีที่ง่ายที่สุดคือสมัครบัญชี myGov และไปที่เมนู myTax การยื่นภาษีด้วยตัวเองไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือค่าบริการใดๆ ซึ่งเหมาะกับบุคคลที่มีรายได้ไม่ซับซ้อน เป็นเคสง่ายๆ แต่ถ้าต้องการใช้บริการ Tax Agent ส่วนใหญ่แล้วประโยชน์ของตัวแทนภาษีคือ ช่วยประหยัดเวลา, สะดวก ง่ายและเร็ว, ลดข้อผิดพลาดในการยื่นภาษี, เมื่อไม่มีข้อผิดพลาด ก็ไม่ต้องกลัว ATO ตรวจสอบ, สามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการยื่นภาษีให้ได้ Tax Return สูงสุด และแนะนำการลดหย่อนภาษีที่ถูกวิธีและปลอดภัย ไม่ว่าจะยื่นภาษีเองหรือใช้บริการ Tax […]