The firm has been set up by a group of young, enthusiastic, highly skilled and motivated professionals who have taken experience from top consulting firms and are extensively experienced in their chosen fields has providing a wide array of Accounting, Auditing, Taxation, Assurance and Business advisory services to various clients and their stakeholders….
เรามา Spend money to make money กันดีกว่า #3วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในซิดนีย์และเมลเบิร์น
การจะซื้อบ้านหลังแรกมันยาก ไม่ว่าจะยุคไหนๆ ยุค 60, 90 จนถึงตอนนี้ การประหยัดอดออมเพื่อลงทุนอะไรสักอย่างต้องใช้วินัยและความทุ่มเทอย่างมาก ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในซิดนีย์และเมลเบิร์นเกือบจะกลับมาที่จุดพีคอีกครั้ง ซึ่งอาจจะทำให้ใครหลายคนรีบเก็บออมเพื่อลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ยากขึ้น เพราะคุณอาจจะต้องใช้เงินประมาณ $100,00 เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนวันนี้ แล้วจะลงทุนอย่างไรให้ได้กำไรคืน? #1 ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ราคาถูก ยังไงก็ไม่รวย นักลงทุนบางคนคิดว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกจะทำให้พวกเขารวยขึ้นในระยะยาว แต่จริงๆ แล้ว วิธีนี้ไม่ถูกต้อง เพราะบ้านหรือยูนิตที่ราคาถูก ก็จะคงความถูกของมันไปแบบนี้เรื่อยๆ เปรียบเสมือนเป็นสินค้าที่ราคาถูก สินค้าที่คุณภาพต่ำกว่าสินค้าทั่วไป หรือตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่ไม่ค่อยดี ไม่น่าอยู่ ดังนั้น อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้จะดึงดูดแต่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพน้อยลงมา หมายความว่าคุณไม่สามารถควบคุมราคาได้มากนัก เนื่องจากไม่มีการแข่งขันสูงมากพอที่จะผลักดันราคาให้สูงขึ้นตาม แล้วเราควรจะเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบไหนดี? ดึงดูดผู้เช่าที่มีฐานะดี อยู่ในโลเคชั่นที่ดี ติดถนน เดินทางสะดวกสบาย รวมถึงสามารถมองเห็นวิวสวยๆ มีความปลอดภัย ครอบคลุมไปถึงที่จอดรถริมถนน สามารถเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ได้ เช่น การตกแต่งปรับปรุงให้น่าอยู่ขึ้น มีอัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์สูง #2 สิ่งสำคัญคือเงิน ที่ต้องการจะสื่อก็คือ การฝากเงิน $100,000 จะช่วยให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม แถมยังช่วยให้คุณครอบครองมันได้ในระยะยาวอีกด้วย Cash flow เป็นสิ่งสำคัญ เพราะมันหมายถึง […]
6 อย่างที่สามารถนำไปเคลม Tax ได้ แต่คุณไม่เคยรู้ ??
เราทราบกันดีอยู่แล้วว่าสิ่งของที่เกี่ยวข้องกับงานสามารถนำไปเคลมภาษีได้แต่บางอย่างคุณก็อาจจะคาดไม่ถึงว่ามันสามารถนำไปเคลมได้เช่นกัน ทาง Super Smart Plans จึงอยากให้ทุกคนเตรียมตัวก่อนหน้าภาษี 2020 นี้ #เครื่องดนตรี ถ้าคุณใช้จ่ายสิ่งใดก็แล้วแต่ที่เกี่ยวข้องกับการทำงาน หรือเกี่ยวข้องกับอาชีพของคุณ มักจะนำไปเคลมภาษีได้เสมอ แล้วเป็นข่าวดีสำหรับนักดนตรี รวมไปถึงครูสอนดนตรีทั้งหลาย คุณสามารถเคลมคือค่าเครื่องดนตรีได้ รวมไปถึงค่าเรียนคอสดนตรีต่างๆ #สุนัข ???? ใช่ คุณสามารถเคลมค่าเลี้ยงน้องหมาได้ ถึงแม้ว่ามันอาจจะฟังดูแปลก แต่ยังมีอาชีพที่หารายได้จากการเลี้ยงสุนัข เช่น การเลี้ยงสุนัขในธุรกิจเพาะพันธุ์สุนัข หรือธุรกิจการรักษาความปลอดภัย ไปจนถึงหน่วยลาดตระเวน อาชีพเหล่านี้จะได้รับอนุญาตให้นำค่าเลี้ยงสุนัขไปเคลมภาษีคืนได้ #ตุ๊กตาโนมในสวน(Garden gnomes) ตุ๊กตาโนมในสวน สามารถนำไปเคลมภาษีได้ จะซื้อมา 10 ตัว ก็นำไปเคลมได้ทั้ง 10 ตัว หากคุณมีบ้านหรือยูนิตให้เช่า แล้วต้องการจะตกแต่ง ออกแบบบ้านให้น่าดึงดูดมากขึ้น เพื่อเรียกลูกค้าหรือผู้มาเช่า คุณสามารถจัดการกับสวนในพื้นที่บ้าน แล้วซื้อตุ๊กตาโนมรวมถึงของตกแต่งต่างๆ ที่เกี่ยวกับ น้ำพุ น้ำตก กำแพงน้ำตก น้ำล้น อะไรก็ตามที่เกี่ยวกับ water features หรือที่ช่วยเพิ่มความน่าอยู่ให้กับอสังหาริมทรพย์ของคุณ จะสามารถนำไปเคลมภาษีได้ทันที #Sextoys […]
มาดูรายได้ของเหล่า แรงงานทักษะ (Trade Jobs) ในออสเตรเลียกัน ใน 1 ปี เขามีรายได้เท่าไหร่
Trade Job คืองานทั่วๆ ไปที่ต้องใช้แรงงานและทักษะเฉพาะ เช่น งานก่อสร้าง, ช่างประปา, ช่างไฟฟ้า หรือช่างไม้เป็นต้น ซึ่งงานเหล่านี้ต้องใช้ประสบการณ์รวมกับการผ่านการอบรมต่างๆ มาแล้ว อย่างที่ทราบกันดีว่า Trade Job ในออสเตรเลียมีรายได้ที่มั่นคง และได้มากกว่าคนอื่นด้วยในบางที มาดู 5 อันดับแรงงานที่มีรายได้มากที่สุดในออสเตรเลียกันดีกว่า ซึ่งผลโพลนี้จัดทำโดย ServiceSeeking.com อันดับ 1 ช่างประปา (Plumber) ชนะเลิศด้วยรายได้เฉลี่ยสูงสุด $110,000 ต่อปี อันดับที่ 2 งานคอนกรีต (Concreter) ตามมาติดๆ ด้วยรายได้เฉลี่ย $107,500 ต่อปี อันดับที่ 3 ผู้รับเหมาก่อสร้าง (Builder) รายได้เฉลี่ย $103,750 ต่อปี อันดับที่ 4 ผู้ที่ทำงานกับบริษัทพื้นอุตสาหกรรม (Those who work with flooring companies) ได้รับ $103,125 […]
สารพัดประโยชน์กับ ABN Lookup
ABN Lookup คือเครื่องมือสาธารณะที่อนุญาตให้ใครก็ตามเข้าถึงข้อมูลของธุรกิจต่างๆ ในออสเตรเลียที่ลงทะเบียน ABN เรียบร้อยตามกฎหมาย ถือว่าเป็นเครื่องมือยอดฮิตของชาวออสซี่เลยก็ว่าได้ เพราะมีรายงานออกมาว่า มีผู้ใช้ ABN Lookup กว่าพันล้านครั้งใน 10 เดือนที่ผ่านมา สารพัดประโยชน์ของ ABN Lookup เช่น คุณกำลังติดต่อกับธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งอยู่ และต้องการตรวจสอบข้อมูลของบริษัทนั้น ก็สามารถค้นหาใน ABN Lookup ได้เลย โดยเราจะทราบว่าเขาได้ลงทะเบียน มี ABN ถูกต้อง, เป็นประเภทนิติบุคคลหรือไม่, สถานที่ตั้งของบริษัทอยู่ที่ไหน รวมไปถึง มีการลงทะเบียน GST รึเปล่า อีกหนึ่งประโยชน์ที่คนใช้ ABN Lookup กันมากมายคือ ใช้เพื่อค้นหาเลข ABN ของตัวเอง เนื่องจากทำ ABN หาย หรือหาไม่เจอ ABN Lookup ใครๆ ก็เข้าถึงได้ฟรี และสะดวกสบาย เพียงเข้า Google ค้นหา ABN […]
ใกล้จะถังแตกแล้วจริงๆ ไม่ได้ล้อเล่น ทำวิธีไหนดี ? ให้เซฟเงินได้มากขึ้น
Money Talk เข้าใจดีว่า ค่าครองชีพที่ออสเตรเลียมันสูง ไหนจะค่ากิน ค่าเช่าบ้าน ค่าเดินทาง มันก็ต้องมีบ้างที่บางเดือนเราเกือบจะไม่มีเงินเก็บเลย ดังนั้นเราจึงหาวิธีดีๆ ที่จะช่วยให้คุณผ่านวิกฤตนี้ไปให้ได้ ยังไงก็ลองนำไปใช้ดูนะคะ วิธีแรก ขายของใช้ส่วนตัวที่ไม่ได้ใช้แล้วให้หมด บางทีตอนที่เรามีเงินพอใช้ เราก็อาจจะใช้จ่ายฟุ่มเฟือยซื้อของที่ไม่จำเป็น ซื้อมาเก็บ หรือซื้อมาตั้งโชว์เฉยๆ มากกว่าใช้ ดังนั้นถึงเวลาแล้วที่ต้องขายของบางอย่างที่ไม่จำเป็น หรือไม่ต้องการจริงๆ แนะนำให้ตั้งขายบน Facebook จะเป็น Market Place หรือ กลุ่มซื้อขายที่เขาอนุญาตให้ขายของได้ หรือจะใช้แพลตฟอร์ม Gumtree ก็ได้ บางทีคุณอาจจะได้เงินกลับมาถึง $500 – $800 เลยก็ได้ วิธีที่สอง 2 ลองเปลี่ยนอาหารการกินมั้ย? กินแบบสุขภาพดีแต่ประหยัดก็มีนะ ถึงเวลาต้องกินเพื่อยู่จริงๆ แล้วล่ะค่ะ แต่ละสัปดาห์ก็ให้ทำอาหารกินเอง เตรียมอาหารกลางวันไปทำงาน เพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย แอดมินเองเป็นคนที่ทำอาหารทานเองตลอด ลองใช้วิธีนี้ดูนะคะ ตั้งงบไว้ $35 – $40 ต่อสัปดาห์ สำหรับคนเดียว (จริงๆ $50 / […]
AustralianSuper เก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้น 3 เท่า ตามกฎหมายใหม่ “Protecting Your Super”
AustralianSuper กองทุนซุปเปอร์ที่ใครๆ ก็รู้จัก และถือเป็นกองทุนที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ ถูกกล่าวหาว่าปล้นลูกค้าหลังจากนำค่าธรรมเนียมใหม่มาใช้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายของกฎหมาย“ Protecting Your Super” ซึ่งเป็นกฎหมายใหม่ของรัฐบาลกลาง ตามกฎหมายใหม่นี้ หากบัญชีซุปเปอร์ที่ยัง active อยู่ และมียอดคงเหลือน้อยกว่า $6,000 จะถูกหักค่าธรรมเนียมรายปีไว้ที่ 3% เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายที่เสียต้องไป ทาง AustralianSuper จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมใหม่จากลูกค้า (สูงถึง 0.04%) เพิ่มขึ้นจากค่าธรรมเนียมปัจจุบัน ซึ่งหมายความว่า ถ้าใครที่มียอดดุลในบัญชีซุปเปอร์สูงถึง $50,000 จะต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่ม $20 ต่อปี ในขณะที่ใครที่มียอดคงเหลือ $500,000 จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มอีก $200 ต่อปี แน่นอนว่าคนส่วนใหญ่ไม่โอเคกับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมมากขึ้นเป็นสามเท่า ซึ่งทำให้ทาง AustralianSuper ต้องเผชิญกับการวิพากษ์วิจารณ์อย่างรุนแรงจากการกระทำที่คล้ายคลึงกันในช่วงปี 2019 https://7news.com.au/sunrise/on-the-show/australiansuper-slugs-customers-with-new-fee-to-offset-protecting-your-super-law-c-660439
ป้องกันตัวเองจากไวรัส Corona ด้วยกฎ W-U-H-A-N
ป้องกันตัวเองจากไวรัส Corona ด้วยกฎ W-U-H-A-N #1 หมั่นล้างมือให้สะอาดอยู่เสมอ #2 อย่าลืมปิดปากปิดจมูกด้วยหน้ากากอนามัย #3 หมั่นเช็คอุณหภูมิร่างกาย ถ้าหากมีอาการ ภายใน 14 วันควรไปพบแพทย์ทันที #4 หลีกเลี่ยงการอยู่ในสถานที่แออัด และไม่อยู่ใกล้ชิดผู้ป่วย #5 อย่าใช้มือสัมผัสหน้า ปาก หรือขยี้ตา ด้วยมือที่ไม่สะอาด เพราะเราไม่รู้ว่าในหนึ่งวันเราไปสัมผัสอะไรมาบ้าง ตั้งแต่ออกจากบ้าน ถึงที่ทำงาน ไปทานอาหารนอกบ้าน ไปสวนสาธารณะ หรือชายหาด . . ถึงแม้ตอนนี้มีผู้หายจากโรคแล้ว แต่ก็ไม่ควรประมาท เพราะโรคยังคงระบาดเรื่อยๆ มีผู้ติดเชื้อไวรัสเพิ่มขึ้นทุกวัน (5,500 คน) รวมไปถึงผู้เสียชีวิต ณ วันนี้ มีจำนวนถึง 131 คน อีกทั้งยังไม่มีวัคซีนป้องกัน . . ด้วยความหวังดีจาก Money Talk Australia
ยิ่งจำนวนผู้เสียชีวิตมากขึ้น ราคา mask ก็พุ่งขึ้นไปด้วย หลังจากมีการระบาดของ coronavirus
เมื่อ 1 ชั่วโมงที่แล้ว Hong Kong Free Press รายงานว่ามีจำนวนผู้เสียชีวิตจาก coronavirus เป็นจำนวน 106 แล้ว ซึ่งเพิ่มจากเมื่อวานเป็นจำนวน 24 คน และผู้ที่ติดเชื้อมีมากกว่า 4,000 คนทั่วโลก อย่างไรก็ตามมีคนที่หายจากไวรัสนี้แล้ว 58 คน จำนวนผู้ป่วยยิ่งเพิ่มมากขึ้น จำนวนคนซื้อหน้ากากป้องกันโรคมาใช้ก็มากขึ้นไปด้วย จากการรายงานของ South China Morning Post หน้ากาก N95 ในฮ่องกงมีราคาอยู่ที่ HK$ 60 (AU$ 11) เพิ่มขึ้นมา 30% จากราคาปกติ นอกจากนี้ประชาชนยังสามารถพบเจอหน้ากากแบบเดียวกันแต่ราคาสูงถึง HK$ 120 ในร้านค้าอื่นๆ BBC รายงานว่า ในช่วงวันที่ 20 – 21 มกราคม หน้ากากถูกขายไปกว่า 80 ล้านชุดในเว็บไซต์อีคอมเมิร์ซจีนที่ชื่อ Taobao ซึ่งทางเว็บไซต์ออกมาเตือนในผู้ขายทุกคนทราบว่าไม่ฉวยโอกาสควรขึ้นราคาหน้ากาก […]
Kirrawee South Village ทำลายสถิติพิซซ่ายักษ์ที่ยาวที่สุดในออสเตรเลีย
เมื่อวานนี้ที่ Kirrawee South Village มีคนทำลายสถิติพิซซ่ายักษ์ที่ยาวที่สุดในออสเตรเลีย 100 เมตร โดยพ่อครัวจากร้านอาหาร Pellegrini ถนน Kiln ถูกปิดตั้งแต่ 10 โมงเช้า ถึงเที่ยง เพื่อสร้างพิซซ่าขนาด100 เมตร โดยเชิญเจ้าของร้าน และผู้อยู่อาศัยในระแวกนั้น มาเพลิดเพลินกับพิซซ่ายักษ์ ซึ่งพิซซ่าที่เชฟเลือกทำคือ monster margherita ซึ่งการทำลายสถิติพิซซ่า 100 เมตรนี้ จะถือเป็นการเปิดตัวเทศกาลประจำปีที่มีชื่อว่า Sydney Pizza Village เทศกาลที่รวมเชฟพิซซ่าที่ดีที่สุดในออสเตรเลีย รวมไปถึงเชฟพิซซ่าชื่อดังจากทั่วโลกจะมาเจอกันที่นี่ เพื่อแสดงทักษะและโชว์ให้เห็นว่า ทำไมพิซซ่าถึงเป็นอาหารโปรดของคนทั่วโลก
Scott Morrison + แผนซัพพอร์ตครอบครัว ที่ได้รับผลกระทบจาก Bushfire
ว่าด้วยแผนช่วยเหลือสนับสนุนครอบครัวที่ได้รับผลกระทบจาก bushfire ของนายกฯ Scott Morrison สำหรับเด็กๆ ที่ได้รับผลกระทบจากไฟป่าจะได้รับเงินเยียวยาจากภัยพิบัติ เป็นเงินสด $400 และจะได้อีก $400 ตามแผนนโยบายของนายกฯ Scott Morrison ที่ประกาศออกไปเมื่อวันพุธที่ผ่านมา ตอนนี้ทางรัฐบาลมุ่งเน้นไปที่ความต้องการพื้นฐานของประชาชน ซึ่งสวัสดิการที่จะมอบให้กับครอบครัวผู้ประสบภัย ไม่จำเป็นต้องไปสมัครใหม่เพื่อรับเงินช่วยเหลือพิเศษนี้ รวมถึงนักดับเพลิงอาสาสมัครที่มีรายได้ หรือทำงานให้กับบริษัทขนาดเล็กและขนาดกลาง ไม่จำเป็นต้องสมัครรับเพื่อรับเงินค่าจ้างหรือยืนยันถึงการสูญเสียรายได้ แต่จะได้รับ $200 ต่อวัน (ถ้าต้องการได้รับ $300ต่อวัน จะต้องแสดง pay slip ยืนยันว่าเสียรายได้จากการมาอาสาดับไฟป่า) สำหรับเกษตรกรจะได้เงินเยียวยาจากภัยพิบัติสูงถึง $75,000 ซึ่งเป็นแผนการที่กำหนดให้ครอบคลุมทรัพย์สินหลักของชาวนา ถึงแม้ว่าที่อยู่จะไม่ได้รับผลกระทบ แต่รั้วหรือยานพาหนะต่างๆ อาจจะเสียหายหรือถูกทำลาย นอกจากนี้องค์กรการกุศลต่างๆ จะได้รับเงินสนับสนุนจากรัฐบาลมากขึ้น ในการแจกบัตรทานอาหาร, การให้คำปรึกษาด้านการเงิน และการช่วยเหลือเรื่องพื้นฐานอื่นๆ ในชุมชนที่ได้รับผลกระทบจากไฟป่า รวมเป็นเงิน 40 ล้านเหรียญสหรัฐจะถูกส่งไปยัง Salvation Army และ St Vincent de Paul และ […]
